Wohnfläche:
30m² ≥ 300m²

Grundstücksfläche:
30m² ≥ 3000m²

Gewerbefläche:
30m² ≥ 3000m²

Mietpreis:
300€ ≥ 1.500€

Kaufpreis:
100.000€ ≥ 800.000€
Zur Miete 51381 Leverkusen

Helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Erdgeschosswohnung
Leverkusen
Wohnen
72,00 m²
1974
3
01.05.2017
1 (zur Miete)
9006-7539
575 €
Es handelt sich um eine helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Die komplette Elektrik in der Wohnung sowie das Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche wurden 2013 modernisiert.
Das nach Westen hin ausgerichtete Wohnzimmer mit über 20 m² wird durch einen angrenzenden und überdachten Balkon ergänzt. Dieser lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. In der geräumigen Diele ist ausreichend Platz für einen Garderobenschrank vorhanden.
Die beiden Schlafräume mit ca. 14 m² und 15 m² verfügen über angenehme Größen. Auch die Küche bietet ausreichend Platz und Stellfläche. Eine Garage die sich seitlich vom Haus auf einem Garagenhof befindet wird dem Mieter mtl. mit EUR 50,00 berechnet.

Hinweise:
* Bei Bedarf kann eine neuwertige Einbauküche durch eine Abschlagszahlung vom Mieter übernommen werden.
* Der Einbau einer Sicherheitseingangstüre, die Innendämmung der Außenwände sowie die Sanierung der Balkone fand 2016 statt.
* Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2015 komplett erneuert.
* Treppenhausreinigung findet im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus statt.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
* Fliesen- u. Vinylböden
* Modernisiertes Duschbad mit Fußbodenheizung und beheizbarem Handtuchhalter
* Warmwasseraufbereitung in Küche u. Bad über Durchlauferhitzer
* Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
* Kabel oder SAT-TV möglich
* Überdachter West-Balkon
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse in unmittelbarer Nähe des Bürgerbuschs im Stadtteil Lützenkirchen.

Der Leverkusener Ortsteil Lützenkirchen wird von seinen Bewohnern geschätzt, da er von vielen Grünflächen umgeben ist (z.B. Bürgerbuschwald), darüber hinaus aber auch eine gute Infrastruktur vorzuweisen hat. Im Zentrum dieser Ortschaft und im nahen Umfeld befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute und Ärzte vieler Fachrichtungen. Von Lützenkirchen ist es nicht weit bis nach Opladen mit dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Opladen, Wiesdorf und Schlebusch ist nur wenige Schritte entfernt. Ein Supermarkt ist wenige Gehminuten entfernt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.05.2008
Energieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2015
Verbrauch
81 kWh/(m²*a)
Gas
07.05.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225

Kontakt

Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG Mülheimer Str. 45 51375 Leverkusen
Herr Huhn Tel.: 0214-85533-0 E-Mail

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Stille Örtchen werden besonders glänzend geputztZimmerpflanzen werden bestäubt und gegossenWasser wird abgestellt, damit der Wasserhahn nicht mehr tropft
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